Terreno para construção em altura

152.000€

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Referência

1525

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Lote Prédio Habitacional

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Mafamude e Vilar do Paraíso

Código Postal

4400

Área Útil

253 m²

Área Bruta

254 m²

Área de Terreno

253 m²

Descrição

Terreno de Elevado Potencial - Viabilidade 5 Pisos – Mafamude, Vila Nova de Gaia
Oportunidade única para promotores e construtores! Terreno situado em zona consolidada, classificado como Espaços Centrais Tipo C2, ideal para renovação urbana e maximização de edificado.
Principais Características:
•Área de Implantação: 140m2 (por piso).
•Viabilidade Construtiva: Cércea de Cave + 4 Pisos 
•Frente: 8 metros
•PDM (Espaços Centrais Tipo C2): Área de alta densidade focada na reconversão de edificado, permitindo a substituição de construções antigas por nova edificação moderna.
•Usos Permitidos: Multifuncionalidade - Habitação, Comércio e Serviços. 
Este terreno:
•Perfeito para um edifício de apartamentos de luxo ou de habitação jovem com lojas no piso térreo.
•Localização premium para vivenciar a cidade (multifuncional).
•Potencial para submeter PIP (Pedido de Informação Prévia) e otimizar a área bruta de construção.
Ideal para: Investidores que procuram projetos de reabilitação/nova construção (revolução de áreas centrais).

Características

Geral

Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Acessos	Urbano:	Sim

Zona

Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim