Terreno para Moradia T3 com Piscina a 5 min do Metro de Santo Ovídio

152.000€

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Referência

1525

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Ruína

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Mafamude e Vilar do Paraíso

Código Postal

4400

Área Útil

253 m²

Área Bruta

254 m²

Área de Terreno

253 m²

Descrição

Terreno para moradia moderna com piscina em Mafamude – Vila Nova de Gaia

O terreno insere-se na Área do Plano de Urbanização da Avenida da República (PUAR), integra-se em espaços Centrais Tipo C2, consideradas áreas urbanas em transformação morfo-tipológica.

- Lote 253 m²
- Área de Implantação Máxima (75%): 190,08 m²
- Área Permeável Mínima (25%): 63,36 m²
- Área Bruta de Construção (A.B.C.) Máxima Acima do Solo: 570,24 m²
- A Altura de Referência: O regulamento fixa 3 metros por piso. Com 3 pisos, a sua fachada/cércea máxima será de 9 metros a contar da cota média do arruamento.
- Estacionamento Obrigatório: Sendo um Espaço Central C2, o regulamento exige que garanta lugares de estacionamento dentro do lote (normalmente 1 a 2 lugares por fogo/fração). Pode compensar isto construindo uma cave (piso abaixo do solo), que não conta para os 3 pisos máximos nem para a altura de 9 metros.

Imagine construir uma moradia contemporânea com piscina privada numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. A poucos minutos do metro, escolas, comércio e principais acessos, este lote oferece a oportunidade de criar uma habitação familiar moderna ou um excelente projeto para promoção imobiliária.

Fotografias - ideia para o projeto.

Características

Geral

Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Acessos	Urbano:	Sim

Zona

Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim