T2 - ( PRÓX. MAR 100m) - VILA NOVA DE GAIA

299.000€

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Referência

1543

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

B-

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

São Félix da Marinha

Código Postal

4410

Área Útil

100 m²

Área Bruta

105 m²

Área de Terreno

26 m²

Descrição

Descubra este magnífico apartamento T2, situado numa localização privilegiada em São Félix da Marinha, junto à costa marítima e a escassos minutos da cidade de Espinho. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar.

Com cerca de 100 m² de área, este imóvel destaca-se pelas suas fantásticas vistas panorâmicas sobre o mar e a floresta, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar durante todo o ano. A ampla sala de estar beneficia de uma agradável varanda, ideal para desfrutar da paisagem e de momentos de lazer ao ar livre.

O apartamento dispõe de uma cozinha funcional com lavandaria independente, dois quartos espaçosos equipados com roupeiros embutidos, e duas casas de banho completas, garantindo conforto e praticidade para toda a família.

Para um maior nível de comodidade, a habitação conta ainda com aquecimento central, arrumo privado e dois lugares de garagem, características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário.

A localização é outro dos seus grandes destaques, encontrando-se próximo dos principais acessos às vias rápidas, permitindo ligações rápidas ao Porto e às cidades vizinhas, sem abdicar da proximidade às praias e a toda a beleza natural da costa atlântica.

Características principais:

-T2 com aproximadamente 100 m²;
-Vista panorâmica de mar e floresta;
-Varanda na sala;
-Aquecimento central;
-2 casas de banho;
-Cozinha com lavandaria;
-Quartos com roupeiros embutidos;
-Arrumo;
-2 lugares de garagem;
-Próximo das praias, acessos rápidos e serviços.

Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, espaço e uma envolvente natural única, onde o mar e a tranquilidade se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora.

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	4
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	2
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Tijolinho:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Madeira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Depósito de gás:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim