T1 C/NOVO AO PARQUE DA LAVANDEIRA - VILA NOVA DE GAIA

262.500€

Partilhar

Referência

1533

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Oliveira do Douro

Código Postal

4430

Área Útil

55 m²

Área Bruta

60 m²

Área de Terreno

26 m²

Descrição

Este elegante apartamento T1, situado no coração de Gaia, destaca-se pela sua harmonia entre conforto e sofisticação. Ao entrar na propriedade, somos imediatamente cativados pelo design moderno que predomina em todos os espaços. A sala de estar é ampla e luminosa, beneficiando da entrada abundante de luz natural através das grandes janelas com acesso a uma espaçosa varanda. O quarto apresenta um ambiente acolhedor com acabamentos contemporâneos e proporciona o descanso necessário após um longo dia.
 As áreas comuns são cuidadas meticulosamente; o hall de entrada exibe toques sofisticados numa atmosfera convidativa para residentes e visitantes com um hall grande com uma zona verdezante. Além disso, há zonas ajardinadas bem tratadas onde poderá desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre ou socializar com vizinhos.

Este imóvel oferece fácil acesso a uma variedade inigualável de serviços essenciais como mercados locais, cafés tradicionais e restaurantes renomados que servem iguarias típicas da região. A proximidade aos transportes públicos garante deslocações práticas tanto dentro da cidade quanto para outras regiões próximas sem qualquer dificuldade adicional.

O charme deste apartamento reside não apenas nas suas características intrínsecas mas também na experiência única proporcionada por viver em plena dinâmica.

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Varandas:	1
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Monomassa:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Equipamento	Zelador / Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim